1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
8.9万円/㎡
前年比+6.1%
奈良市
20.6万円/㎡
前年比-10.4%
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オリエント奈良西の京
奈良県奈良市七条町
近鉄橿原線 / 西ノ京駅 徒歩15分
1993年築 / 5階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
816万円
12.9万円/㎡
431
688
945
1,201
AI査定結果
推定相場価格
816万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
688万円〜945万円
10.8万円/㎡〜14.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2026年5月30日
オリエント奈良西の京
658万円（10.4万円/㎡）/ 2階 / 63.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は12.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 658万円 | 10.4万円 | 2階 | 63.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/26 | 698万円 | 11.0万円 | 2階 | 63.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/11 | 728万円 | 11.5万円 | 2階 | 63.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/28 | 748万円 | 11.8万円 | 2階 | 63.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/07 | 750万円 | 12.4万円 | 5階 | 60.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 780万円 | 12.9万円 | 5階 | 60.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/30 | 750万円 | 10.6万円 | 4階 | 70.63㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/08/02 | 790万円 | 11.2万円 | 4階 | 70.63㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/06/30 | 680万円 | 11.3万円 | 2階 | 60.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/12 | 840万円 | 11.9万円 | 4階 | 70.63㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/10 | 800万円 | 13.2万円 | 5階 | 60.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 780万円 | 13.0万円 | 2階 | 60.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 770万円 | 13.9万円 | 3階 | 55.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 980万円 | 14.6万円 | 3階 | 66.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,100万円 | 16.4万円 | 3階 | 66.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 560万円 | 9.3万円 | 5階 | 60.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/04 | 1,100万円 | 16.4万円 | 3階 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は11.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | オリエント奈良西の京 奈良市七条町 | 西ノ京駅15分 | 658万円 | 10.4万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/15 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 840万円 | 12.0万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/13 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 630万円 | 10.5万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/29 | ヴェルナール富雄参番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/22 | エンゼルハイム奈良第2 奈良市南京終町五丁目 | 京終駅5分 | 750万円 | 10.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/03 | 朝日プラザ高畑東 奈良市白毫寺町 | 近鉄奈良駅30分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で6.1%上昇、奈良市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は奈良市の平均と比較して49.5%割安です。